Частный дом в наследство

Порядок наследования в Украине предусматривает передачу наследникам прав на объекты жилой недвижимости, находящиеся в собственности наследодателя на момент его смерти. Как правило, это могут быть квартира или частный дом. Однако оформление частного дома в наследство является достаточно сложной процедурой, состоящей из нескольких этапов.

Первое, на что следует обратить внимание – на основании чего наследники вступают в наследство. В этом случае отечественное наследственное право предусматривает два вариант, вступление в наследство по закону и унаследование имущества по завещанию. Если завещательный документ отсутствует или наследники, указанные в завещании, добровольно отказались от принятия наследства, частный дом или квартира, составляющие наследственное имущество, переходят к наследникам по закону, учитывая очереди наследования.

Наличие завещания, в тексте которого фигурирует частный дом, значительно упрощает ситуацию с процедурой принятия наследства. Однако в данной ситуации есть исключения. Независимо от текста завещания, на обязательную половину доли, полагающейся наследникам по закону, претендуют малолетние, нетрудоспособные и несовершеннолетние дети наследодателя, его нетрудноспособные родители  или супруг.

Именно на этом этапе у наследников по завещанию могут возникнуть  трудности и проблемы с принятием наследства. Особенно это касается тех наследственных дел, в которых предметом спора становится частный дом, участок земли или квартира.

Как оформить наследство на дом и на землю

Начало процедуры принятия наследства – это открытие наследственного дела. Этими вопросами занимается нотариус. Последние изменения в наследственном праве Украины расширили круг лиц, уполномоченных совершать нотариальные действия. Жителям сельской местности, помимо нотариусов, можно обращаться с заявлением о принятии наследства к уполномоченным представителям сельсовета. В соответствии с нормами наследственного права Украины, местом открытия наследственного дела является последнее место проживания умершего. Этот факт подтверждается соответствующим документом.

Для того что бы запустить процедуру принятия наследства, нотариусу подается заявление о принятии наследства. Законом предусмотрен срок 6 месяцев со дня смерти наследодателя, в течение которого необходимо заявить о своих наследственных правах. Принятие жилой недвижимости в наследство довольно часто осуществляется автоматически. Этот принцип действует в отношении тех наследников, которые имеют постоянное место жительства, совпадающее с постоянным местом жительства наследодателя на момент его смерти. Здесь веским основанием для передачи права наследования жилой недвижимости является факт близкого родства наследников с умершим.

Вместе с заявление о принятии наследства нотариусу подается следующий пакет документов:

  • свидетельство о смерти;
  • завещание;
  • документы о наличии родства с умершим;
  • справка о составе семьи и справка с последнего места жительства наследодателя.

В случаях, когда основным объектом наследства является жилая недвижимость, потребуется предоставить нотариусу следующие документы:

  • документы, подтверждающие право собственности наследодателя на дом;
  • технический паспорт частного домовладения;
  • документы на земельный участок, на котором расположен дом.

Если соблюдены все процедурные вопросы, по истечении 6 месяцев нотариус выдает наследникам Свидетельство о праве на наследство.

Несмотря на то, что оформление наследства в Украине в 2018 году значительно упростилось, при унаследовании частного дома могут возникнуть проблемы и сложности технического плана. Отсутствие правоустанавливающих документов на дом или на земельный участок потребует получение справок, выдаваемые уполномоченными органами государственной власти или органов местного самоуправления. В ряде случае наследникам для признания своих прав на наследственную жилую недвижимость приходится обращаться в суд.

Избежать подобных трудностей позволит помощь квалифицированных юристов, специализирующихся на наследственных делах и на операциях с жилой недвижимостью. Специалисты адвокатского бюро по наследственным делам имеют огромный практический опыт  и владеют информацией о том, как оформить наследство на дом и землю, какой существует порядок и какие следует предпринять действия.

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ