После смерти человека основную наследственную массу составляют объекты недвижимости, которые принадлежат наследодателю на правах собственности. К примеру, квартира может быть приватизирована или куплена за собственные средства. Таким же образом могут быть оформлено право собственности на дачный дом, гараж и земельный участок. Хорошо, когда человек при жизни успел составить завещание и все его квартира, дача, частный дом или земельный участок достанется лицу, имя которого указано в завещательном документе.
В этом случае остается только определить юридически-правовой статус объекта недвижимости на момент оформления права на наследства. Если объект квартира или другой жилой объект не отягощен наложенным на него арестом или не пребывает в поле требований третьих лиц, можно смело продолжать процедуру оформления права на принятия наследства. Оформление наследства в Украине в 2018 году претерпело ряд существенных изменений. Теперь стала намного проще процедура оформления, упростился порядок оформления, изменились ставки налога на наследственное имущество.
Более подробную и точную информацию об изменениях в наследственном праве, всегда можно получить в адвокатском бюро по наследственным делам.
В ситуациях, когда завещание отсутствует, вступает в силу норма закона о наследовании по закону. Здесь действует принцип очередности и все наследственное имущество, включая приватизированную квартиру, придется делить поровну между наследниками, ближайшими родственниками покойного. Как правило, раздел наследственного имущества между наследниками происходит в пределах первой очереди. Именно им достается основная часть наследственного имущества, переходят в наследство права на квартиру, дом и любое другое недвижимое имущество.
В этом случае нередки случаи, когда возникают споры между супругом покойного и детьми, между живыми родителями умершего наследодателя и другими членами семьи. Несмотря на то, что все претендуют на равные доли, большинство споров возникает на почве того, кому достанется жилье.
Разобраться в ситуации, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры, помогут юристы по наследственным делам. Именно эта категория специалистов обладает необходимыми знаниями и навыками в разрешении жилищных споров между наследниками. Своевременная помощь адвокатов и юристов по наследству позволит узнать, как проходит процедура оформления приватизированной квартиры в наследство. Юристы помогут разобраться в ситуациях, когда идет речь о выделении доли в натуре, когда раздел недвижимого имущества физически невозможен.
Как оформляется право на наследство квартиры
В случае, когда принятие наследства осуществляется по закону, процедура принятия осуществляется на общих основаниях, в течение установленного законодательством срока, 6 месяцев с момента открытия наследственного дела.
В случае если речь идет о принятии в наследства недвижимого имущества, визит к нотариусу будет обязательным. Вместе с заявлением о принятии наследства подаются следующие документы:
- паспорта и идентификационный код наследника;
- справка с места постоянной регистрации покойного и кто в данном помещении на момент смерти наследодателя был прописан;
- справка об отсутствии задолженности по оплате за коммунальные услуги;
- свидетельство о смерти наследодателя;
- правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство право собственности на жилье, договор купли-продажи, договор дарения или выписку из Государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество, договор купли-продажи);
- документы, подтверждающие степень родства с покойным;
- справку с налоговых органов об отсутствии задолженности по налогу на недвижимость.
В дальнейшем нотариусом осуществляется проверка статуса жилой недвижимости на предмет требований третьих лиц.
При отсутствии препятствий и при наличии всех необходимых документов, нотариус выдает свидетельство о праве на наследство квартиры, которое является официальным документом для последующего переоформления права собственности на квартиру. Если процесс оформления свидетельства о праве на наследство вызывает определенные сложности и вопросы, вы не знаете, как оформить наследство в 2018 году, обратитесь в адвокатское бюро по наследственным делам. Грамотные юристы не только соберут и подготовят необходимый пакет документов, но и в судебном порядке решат судьбу унаследованной квартиры.
