Жилая недвижимость, дом или квартира, в которых проживает человек, которые принадлежат ему на правах собственности, считаются основными составляющими будущего наследства. Именно эти объекты после смерти человека являются наиболее ценными в наследственной массе и именно за право наследовать дом или квартиру, разгораются споры между наследниками. При жизни наследодателя мало кто задумывается о том, кто имеет право на наследство дома в случае смерти его владельца. С открытием наследственного дела, вопрос о праве принять наследство и как осуществляется раздел наследственного имущества, становится первоочередным и нередко, самым болезненным.
Процесс оформления наследства у нотариуса нельзя назвать сложным, однако трудности могут возникнуть с оформлением права на наследство жилой недвижимости. В данном случае принятие наследства не происходит автоматически. Для того, что бы дом перешел в собственность наследников, потребуется пройти процедуру официального оформления. Сначала у нотариуса необходимо будет получить свидетельство о праве на наследство дома и только после этого, можно будет решать вопрос с переоформлением имущественных прав на жилую недвижимость. В таких случаях очень важно знать, кто имеет право на получение наследства. На эти и многие другие вопросы, связанные с оформлением наследства, дадут ответы юристы по наследственным делам, специализирующиеся на вопросах оформления наследственных прав на жилую недвижимость.
Кто из родственников имеет право на наследство
Главная деталь, которую необходимо знать в таких ситуациях, связана с кругом реальных наследников, которые претендуют на оставшийся после смерти близкого родственника дом. В Украине, в соответствии с законодательством в сфере наследственного права, дом в наследство можно принять двумя способами:
- по завещанию;
- по закону.
В первом случае имя наследника будет прописано в завещательном документе. В нем же должно быть указано конкретно, какое имущество передается в наследство или его часть. Принятие наследства по закону включает механизм очередности. На основании этого принципа и осуществляется раздел наследственного имущества между наследниками. Другими словами, дом, квартира, любая другая недвижимость, являющиеся наследственным имуществом, делятся между наследниками одной очереди. Как правило, после смерти наследодателя раздел имущества происходит между ближайшими родственниками покойного, являющихся наследникам первой очереди. К ним относятся, оставшийся в живых супруг покойного, дети наследодателя, его живые родители. Эти лица в дальнейшем и занимаются оформлением наследства. Однако в данном случае важно учитывать один аспект:
— наследование дома предполагает переход прав на землю. Следует понимать — право собственности на дом и на земельный участок это два разных документа, которые дополняют друг друга.
Это накладывает определенную специфику на процедуру оформления свидетельства о праве на наследство. В связи с этим сложности могут возникнуть со сбором необходимых документов. Для оформления права на наследство дома, потребуется договор купли-продажи дома, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, документы подтверждающие право на земельный участок. При отсутствии подобных документов у наследников, потребуется обращение в суд для признания права собственности на жилье в порядке наследования. Аналогично решается вопрос, если непонятно, как оформить землю в наследство в Украине.
Вместе с подачей нотариусу заявления о принятии наследства, наследники подают следующие документы:
- свидетельство о праве на наследство дома;
- свидетельство о смерти наследодателя;
- документ, подтверждающий степень родства с покойным;
- паспорт, идентификационный код заявителя;
- технический паспорт на дом;
- правоустанавливающие документы на жилой объект.
Если у наследников на каком-то определенном этапе возникли трудности с оформление права на наследство и встает вопрос, как оформить наследство на дом и землю – обратитесь за помощью к юристам по наследственным делам. Специалисты в области наследственного права владеют необходимыми знаниями и навыками для действия в подобных ситуациях. Юристы готовы взять на себя всю подготовительную и рутинную работу по сбору необходимых документов.
